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对于成都投资 120 亿的烂尾楼迎来接盘侠但却被认为没有建设必要，可能有以下观点和原因：

市场饱和与竞争激烈： 商业体过剩：成都的商业地产市场发展迅速，在烂尾楼停滞的期间，周边可能已经涌现出大量的购物中心、商业综合体等项目。这些已有的商业设施可能已经满足了当地居民的消费需求，甚至市场已经趋于饱和。如果再新建一个大型商业项目，可能面临着激烈的竞争，难以吸引足够的消费者和商家，盈利前景堪忧。 消费习惯变化：如今消费者的购物习惯和消费模式不断变化，线上购物的兴起对传统商业实体造成了冲击。人们更倾向于便捷、高效的购物方式，对于大型购物中心的依赖度有所降低。在这种情况下，新建一个大型商业项目可能难以适应市场的变化，无法取得预期的经济效益。 项目规划与定位问题： 原规划不合理：烂尾楼项目在最初规划时可能存在一些问题，比如项目的定位不准确、功能布局不合理等。这些问题如果没有得到根本性的解决，即使有新的接盘侠，也难以保证项目的成功运营。例如，项目的业态规划可能与当地的市场需求不匹配，或者建筑设计存在缺陷，影响了项目的使用体验和商业价值。 缺乏特色与创新：在众多商业项目中脱颖而出，需要具备独特的特色和创新的元素。如果烂尾楼项目在重新启动后仍然缺乏这些方面的优势，很难吸引到消费者的关注和青睐。在市场竞争激烈的情况下，没有特色的商业项目很容易被淘汰。 展开剩余47% 烂尾影响与信任问题： 烂尾楼的负面影响：烂尾楼的存在已经给当地带来了一定的负面影响，如影响城市形象、浪费土地资源等。即使项目重新启动，这些负面影响也需要一段时间才能消除。在消费者心中，烂尾楼的形象可能已经根深蒂固，对项目的信任度较低，这会影响到项目的招商和运营。 接盘侠的能力质疑：虽然有了接盘侠，但新的开发商或投资者的实力和能力也可能受到质疑。毕竟，原项目的烂尾可能是由于资金、管理等多方面的问题导致的，新的接盘侠是否能够解决这些问题，顺利完成项目的建设和运营，仍然存在不确定性。 成本与风险考量： 建设成本增加：烂尾楼经过一段时间的停滞，建筑结构可能已经受到一定程度的损坏，需要进行修复和加固，这会增加项目的建设成本。同时，由于项目的拖延，原材料价格、人工成本等可能已经上涨，进一步加大了项目的投资成本。如果项目的预期收益无法覆盖增加的成本，那么建设就可能变得不划算。 政策与市场风险：房地产市场受到政策和市场环境的影响较大，政策的变化可能会对项目的建设和运营产生不利影响。例如，限购、限贷等政策的出台，可能会影响到消费者的购房需求和商业投资的积极性。此外，市场的不确定性也增加了项目的风险，如经济形势的变化、竞争对手的策略调整等，都可能对项目的发展造成影响。

当然在线股票平台，对于烂尾楼是否有建设必要，还需要综合考虑多方面的因素。如果接盘侠能够对项目进行全面的评估和规划，解决原有的问题，并且有足够的资金和能力推动项目的建设和运营，那么该项目仍然有可能取得成功，为当地的经济发展做出贡献。

发布于：黑龙江省

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