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　　2月21日下午，2025招商蛇口（001979）上海公司春启焕新媒体沟通会在徐汇衡复艺术中心召开。会上，招商蛇口正式揭幕了其产品力拔新的上成之作康定路1119弄项目的案名——康定壹拾玖。

　　据了解，在2024年第五批次土拍中，招商蛇口联合体以总价56.6亿、溢价率31.2%拿下了康定路1119弄项目所在的静安曹家渡社区C050301单元9A-20地块。该地块的楼面价不仅刷新了静安区的纪录，目前还位列上海宅地单价前四名，仅次于绿城徐汇滨江地块、宸嘉龙华地块以及金茂虹口瑞虹新城地块。

　　彼时，有业内人士表示，该项目定位高端豪宅，招商蛇口大概率会落地玺系产品。故有人也私下将该项目称为““静安玺”。

　　如今，项目案名“康定壹拾玖”的横空出世，既在意料之外，似乎又在情理之中。

　　百年招商，新启一章

　　作为百年央企招商局旗下的旗舰企业，招商蛇口在成立46年的时间里产品力持续叠新，在市场上表现亮眼。本着从客户需求出发的初心，不断推演品质时代下新的生活场景，招商蛇口构建出独特的产品力IP，形成了玺系、启序系、天青系、揽阅系，「3+1」产品体系。

　　玺系自2014年在深圳问世，从深圳海上世界·双玺花园、北京·招商玺、再到合肥·招商玺，十一年光阴荏苒，“一玺一高定”的产品理念持续精进，赢得市场与口碑。

　　2024年，招商蛇口深耕核心战略城市上海，七玺连珠之后，产品再精进，落子十年新玺的开篇之作【海上清和玺】。

　　如今，站在静安源贵之地，招商蛇口集萃玺系之上的人居造诣，开端高定产品序列，为上海顶级居住范式，另起一行。

　　根植天赋贵地的孤品

　　继往开来，招商有为。招商蛇口上海公司不断探索城市更高级的居住形态，在上海内环核心的静安、虹口、杨浦的风貌区，均推出城市更新，代表性的风貌豪宅作品。

　　弘安里，上海虹口区城市更新首发作品，打造121席百年历史风貌大宅，重现海派里弄花园生活，荣膺2023石库门风貌特色的新旧改标志项目；桐安里，基于风貌的底蕴，赋予现代的风潮，打造新复古主义精致风貌墅；静安北站项目，赋活既有的优秀历史建筑，织补原生里弄风貌建筑，打造“外市内里“风貌街区，复兴记忆里的海派风华。

　　“江河三里“的成功探索与实践，成就招商蛇口豪宅宗匠的修为。

　　当招商蛇口将目光聚焦老静安梧桐区，巡礼康定路鳞次栉比的家族门牌，康定路2号，上海滩颜料大王的张家花园；康定路5号，徐凌云领衔的南社雅集流连徐园；康定路528号，瞻仰华侨最高学府·国立暨南大学旧址。

　　进而，驻足康定路1119弄，一座梧桐浓荫下的领馆花园，傲然矗立在时代的台前。

　　源贵静安，上成之作

　　正如海明威在《流动的盛宴》中回味年轻时在巴黎生活的时光，沟通会分享人回忆三十年前，孩提时在永嘉路的梧桐华盖与屋檐下的生活片段，投下生命中一片不会湮灭的光影。

　　“这片历史应许的显赫贵地，厚蕴超越「玺系」的上成之作——康定壹拾玖，它不仅是一块稀缺的土地，更是一座城市的「时间琥珀」。我们选择了以「考古式」的诚意深挖城市文化，提炼专属这座土地的故事内核——这也是我们以康定路1119弄路牌命名案名的灵感之源。它不仅是地理的标定，更是城市记忆的坐标系。我们追求的不仅是建筑的存在，更是文明的存续。”

　　康定壹拾玖，汲取全国豪宅产品的精华，集采世界经典宅邸的灵感，在静安历史的源脉进行延伸，以老静安生活的原味传承，塑造经典的恒久。

　　经典的技法，现代的演绎，康定壹拾玖立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的建筑美学，运用经过千年淬炼，无惧时间永恒的进口白世茂石材，在立面竖向构件上，挑战性地使用圆弧形石材及瓦楞板，不计成本投入时间与精力，苛求惊艳世人完美的立面曲线，与石材的工艺相呼应，窗框采用转角整体拉弯工艺，并植入家族式勋章，以金属镶嵌的形式呈现在窗框上，每一枚“勋章”都经过精雕细琢，象征康定壹拾玖门牌的身份、传承与荣耀。

　　康定壹拾玖的社区景观打造，尤其注重呈现老静安在地的况味，传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，尊重地块本身的独特天赋，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地，发出大地的邀请函，拒绝平铺直叙的风景线，以高出周边地面之势，堆坡造园，曲折跌宕，呈现九曲花街，每一段起伏都是精心设计的视觉剧场。

　　都心越繁华，静谧越显赫。康定壹拾玖懂得如何与世界保持恰到好处的距离，从行人车马川流的康定路，只需一个转身，便可投入四季常绿浓荫的怀抱，项目以路为引，特别开辟一条慢下来的归家景观大道，从各地挑选树龄正茂，胸径与冠幅相当的香樟树炒股杠杆开户平台，随着脚步渐进社区的家门，芜杂的外界在这里调低音量，如影随形的仪式感，让生活归于静安。

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